1. 澳洲的房产大部分都是永久产权，只有极少数是99年期租赁产权（跟国内的一样）。买之前一定要搞清楚哦！有些律师会故意混淆这两个概念，千万别被忽悠了；
2. 在国外买房可以通过两种渠道：一是在国内找留学中介（如58同城、赶集网等上面有很多这种公司），他们一般都和海外房地产经纪人有合作；二是直接在国外搜索房地产网站，直接和房主联系；
3. 现在比较流行的购房模式是“包租模式”，即房东把装修好的房子出租给你，然后合同签多久就一次性给多少租金，合同到期后房东收回房子，你也可以获得所投资房产的全部收益，是不是很爽啊~
4. 每个州有每个州的法律，维州和新州是6个月的居住有效期，南澳是1年的有效居留期。也就是说你只要有6个月或1年在澳居留权就可买公寓，但买独栋房屋的话，不少州要求申请人要有1年或更长在澳居留时间。而塔州则不限制客户国籍，只要持有合法签证均有购买资格。
邢予川优质答主1、看中商铺
在澳洲基本都是给中介去找房子，给中介说清楚自己想买什么价位的，什么附近的房子，他就可以帮你去找了。中介找到房子后会把你带到房子那里去看，会跟你说房子的各种情况。
2、开始购买
如果看过后觉得可以，中介就会问你想出多少钱买这个房子，还有一般中介让你出价的时候给你一个合理的价格，你的价格跟业主的价格有差距的时候，他就会来往的帮你砍价。
3、缴纳订金
如果双方都谈妥了价格，中介会先让你签订一份意向书就是确定你以多少钱来买他房子。签完后你必须支付7天内的定金，通常是房价的1%。
4、签订合同
在7天内，中介会给你一份合同，你拿到合同要找律师看合同里有没有什么什么问题，律师没问题了，那你就可以在合同上签字了，合同签完后3天内你要支付10%的房价。
5、最后交接
剩下的房价在21天内要全部交完，交完后就找律师约时间过户。时间到了去律师楼，在律师楼业主跟买家会再次签合同，并且买家把剩下的钱付给律师，律师收到钱就给业主，然后业主把钥匙给你。
